在广州买房子需要遵循以下步骤和条件：
了解购房资质
购房者需要满足广州的购房条件，包括户籍要求、社保缴纳情况等。
实地考察楼盘
购房者需要亲自到楼盘现场了解配套设施、交通情况、周边环境等，以确定是否符合自己的需求。
楼盘开盘后选房
楼盘开盘后，购房者需要进行排号、选房。
提交购房资质审核资料
购房者需要提交购房资质的审核资料，并支付定金。
审核通过并网签
审核通过后，购房者需要签订网签合同，并签订纸质版的合同。
办理贷款
购房者可以选择商业贷款、公积金贷款或一次性付款。
办理贷款需要将相关资料送到银行送审，银行审批通过后出具《银行同意贷款通知书》，然后进行房屋交易过户。
办理房产过户手续
购房者需要携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并缴纳相应的税费。
交接房屋钥匙
办理完过户手续后，购房者与售房者进行交房手续，交接房屋钥匙。
外地户口购房条件
外地户口购房者需满足以下条件：
提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单。
夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。
购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
注意事项
购房者需要了解自己的购房预算、房型需求和购房目的，以便选择合适的目标房源。
购房者需要仔细阅读购房合同，注意合同中的条款和细则，特别是关于房屋质量、面积、价格和交付时间等方面的内容。
购房者可以找专业的中介机构或律师事务所协助办理手续，确保合法权益。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以更好地了解在广州买房子所需的流程和条件，从而顺利进行购房。