白鸟湖买房的投资前景可以从以下几个方面进行分析：
当前发展状况
白鸟湖目前的发展相对较慢，商业配套不完善，需要时间逐步建设。
房价上涨幅度有限，目前每月上涨约0.1元左右，未来房价可能会趋于稳定。
未来规划
市政规划正在向白鸟湖迁移，提供了充足的土地供应，有利于吸引人口和产业。
未来可能会有更多的基础设施如湿地公园、商业中心的建设，提升居住和投资价值。
人口增长
人类的居住需求是房价上涨的主要驱动力。如果白鸟湖人口增长不明显，可能会影响房价上涨潜力。
长期投资视角
从长期来看（5至10年），如果白鸟湖能吸引足够的人口和产业，房价有可能会上涨。
对于10年以上的投资，白鸟湖可能仍具有投资价值，因为新区房价相对较低。
其他考虑因素
投资回报率可能不会太高，且存在一定的不确定性。
地理位置和周边设施（如学校、医院、商业中心）对房价有重要影响。
综上所述，白鸟湖买房的投资前景存在一定的不确定性，短期内可能不会有显著的升值空间，但长期来看，随着区域基础设施的完善和人口的增长，可能会有较好的投资回报。建议在做出投资决策前，仔细考虑自己的财务状况、风险承受能力以及对未来市场走势的预测