苏马荡清水湾楼盘位于张家港，具体信息如下：
基本信息
清水湾紧挨着沙洲西路与永安路交叉口向南100米西侧，属于张家港的一个小区。
片区发展前景还行，产权为70年。
建筑类别为板塔结合，容积率为44.0%，绿化率为1.6%。
物业管理费为0.9-3.8元/平米·月，停车位有120个。
房价走势
根据房天下数据，清水湾二手房均价为13795元/平米，环比上月上升1.65%，同比去年下降4.14%。
户型解析
清水湾即将开售的领创产品包括59/75/95/101/118平米的户型，价格区间在1.1-1.6万/平米。
项目特点
清水湾是度假房产，多业态发展，尤其是“会唱歌的沙子”有头部房企开发。
项目有北纬18度热带气候，好政策和好区位，配套资源丰富。
清水湾的知名度整体较高，毕竟有着“会唱歌的沙子”，加上多个头部房企开发商的开发，清水湾的整体发展比起香水湾会稍微好一些。
配套设施
清水湾项目的综合评分为3.79分，容积率为3，绿化率达到33.41%。
项目地理位置优越，邻近主要交通干道，周边生活配套设施齐全，便捷的交通让居民的出行更加高效。
教育资源方面，清水湾周边有多所知名学校，包括幼儿园到中学，教育链条完整。
娱乐及休闲设施丰富，周边拥有多个大型商场、娱乐场所以及公园。
社区内配有健身中心、游泳池等设施，为居民的日常锻炼提供了便利。
价格分析
尽管价格极具吸引力，但清水湾项目房源不多，得分4.08分，说明其性价比较高。
推荐理由
清水湾凭借其良好的配套设施和独特的地理位置，展现出较高的居住价值与投资潜力。
项目即将开售的领创产品户型多样，价格区间合理，适合不同需求的购房者。
综上所述，苏马荡清水湾楼盘在地理位置、配套设施、房价走势等方面都有一定的优势，尤其是对于度假房产和多业态发展项目，具有较高的知名度和发展潜力。购房者在选择时可以根据自身需求和预算进行综合考虑。