有房有贷房产证加配偶名字的流程如下:
到银行办理抵押手续变更
需要先征得贷款银行的同意,然后去银行办理抵押变更手续。这一步骤非常关键,因为涉及到房屋贷款的变更,必须得到银行的批准。
缴纳相关费用
办理房产证上加名字需要支付一定的费用,包括工本费、地籍图费、贴花费等。具体费用如下:
纯公积金贷款:需另外加100元费用。
组合贷款(公积金+商业贷款):需另外加200元费用。
一般情况下,还需支付110元手续费。
准备相关证件
夫妻双方需要准备好结婚证、身份证、房产证及其复印件。这些证件是办理加名手续的必备材料。
到房屋交易中心办理手续
双方携带好所有证件,到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核所提交的材料,确保材料齐全。
领取新的房产证
如果资料无误,窗口工作人员会给予一个号码,凭号码去相关窗口办理。办理完毕后,一般在20个工作日左右可以领到新的房产证。
建议
在办理加名手续前,建议先咨询贷款银行,了解具体的变更手续和所需材料,以确保流程顺利进行。
由于涉及到房屋贷款,务必确保贷款银行同意加名,否则可能无法办理。
办理过程中,所有文件应真实有效,避免因材料问题导致办理失败。