当开发商未能按照合同约定的时间交房时，购房者可以采取以下措施：
催告：
首先，向开发商发出书面催告，要求其尽快履行合同，并约定一个最终履行期限。
解除合同：
如果催告后开发商在合理期限内仍未履行合同，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条行使解除权，要求解除合同，并索赔。
协商解决：
尝试与开发商协商，要求其支付违约金或赔偿损失，并寻求合理的解决方案。
投诉举报：
联合其他业主向当地房屋主管部门投诉，请求其介入解决。
法律诉讼：
如果协商和投诉均无法解决问题，购房者可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院判决解除合同，并要求开发商赔偿损失。
追究违约责任：
依据合同约定和相关法律规定，追究开发商的违约责任，可能包括要求支付违约金、赔偿损失等。
在采取上述措施时，请确保保存好所有沟通记录和相关证据，以便在需要时作为维权的依据。