中介卖房的流程通常包括以下几个步骤：
了解行情
中介首先会了解当前的房产交易市场，包括房屋均价、房价趋势和具体交易情况等，以便更好地进行谈价和准备。
放盘及赎楼
卖方将房屋信息（如价格、面积、楼层、位置、产权人等）提供给中介，并办理出售挂牌手续。如有贷款，卖方需先还清贷款并注销抵押。
客户看房
中介根据卖方提供的房源信息，带意向客户实地看房，并在看房过程中介绍房屋情况，回答客户的疑问。
售楼谈价
客户对房子感兴趣后，中介会协助双方进行价格谈判，最终达成一致。
收定金签合同
双方谈妥价格后，客户需支付一定数额的定金，并签订《房屋出售委托协议》或《房屋买卖合同》。
准备交易资料
合同签订后，中介帮助客户准备房产过户、房屋贷款和房屋评估的相关资料。
房产评估
中介可以找专业的评估机构对房屋进行评估，以便确定房屋的市场价值。
办理按揭
客户如需贷款购房，中介会协助客户办理按揭贷款的相关手续，包括贷款申请、审批等。
缴税过户
买卖双方到房产交易中心办理产权交易过户手续，并缴纳相应的税费。中介会协助处理相关手续并收取首付款。
出新证收尾款
新的房产证办理出来后，中介会协助客户收取尾款，并完成交易。
交房
最后，中介按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，并处理相关的交接事宜。
在整个过程中，中介会提供专业的服务，包括市场分析、房源推荐、看房安排、价格谈判、合同签订、资料准备、贷款协助、税费缴纳和交房等，以帮助卖方顺利出售房屋。选择中介卖房时，建议卖方选择有信誉的中介公司，并在合作前仔细了解中介的流程和费用，以确保交易的安全和顺利进行。