物业费的面积计算通常遵循以下原则：
建筑面积计算 ：物业费一般按照房屋的建筑面积来收取，这个面积包括套内建筑面积和公用分摊面积。套内建筑面积与公用分摊面积
套内建筑面积：
指的是房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。
公用分摊面积：指的是整栋楼的公共区域，如楼梯、电梯、走廊、设备房等，这些区域所有业主共同使用。
合同约定：
除非合同中有特别约定，否则物业费的收费标准通常是基于建筑面积来计算的。
产权面积：
在一些情况下，物业费的计算也会依据房屋产权面积，即房产证上标明的面积。
政府指导价与市场调节价：
物业费的收费标准不是统一的，而是根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。业主可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
建议
明确合同内容：在签订物业合同时，应明确物业费的计算方式和收费标准，以避免后期产生纠纷。
了解物业性质：了解物业的具体性质和特点，以便更好地理解物业费的构成和计算方式。
核实面积信息：在交纳物业费前，应核实房屋的建筑面积，确保缴费面积准确无误。
通过以上步骤，可以确保物业费的计算既合理又合法，保障业主的权益。