商品房能住多少年

商品房的产权年限通常分为三种情况：

住宅商品房：

使用年限为70年。

商住两用商品房：

使用年限为50年。

纯商业商品房：

使用年限为40年。

房屋所有权是永久的，不存在到期问题。住宅建设用地使用权限期间届满的，法律规定自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

需要注意的是，这个使用年限是从开发商获得土地使用权开始计算的，并不是从购房者购买商品房开始