二手房交易契税的计算方法如下：
普通住宅
购买面积在90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
购买面积在90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
购买第二套改善性住房：无论面积大小，均减按1%的税率征收契税。
非普通住宅或商业、办公物业
无论面积或使用年限：均按合同价乘以3%的税率征收契税。
特殊情况
房屋继承、赠与：契税的计算方法会有所不同，通常由当地政策决定。
示例计算
假设购买了一套90平方米以下的普通住宅，总价为100万元：
契税：100万元 × 1% = 1万元。
再假设购买了一套120平方米的非普通住宅，总价同样为100万元：
契税：100万元 × 3% = 3万元。
建议
了解当地政策：不同地区的契税税率可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门以获取最准确的信息。
合同条款：在签订房屋买卖合同时，应明确契税的承担方和具体税率，以避免后续纠纷。
希望这些信息能帮助你顺利完成二手房交易。