建筑占地面积怎么算

七宝说教育 · 2025-01-06 17:10:28

建筑物的占地面积是指建筑物在土地上所占有或使用的土地水平投影面积。计算占地面积通常有以下几种方法:

按底层建筑面积计算

占地面积一般按照最底层建筑的长和宽来计算,即底层外墙勒脚以上的外围水平面积。

考虑地下部分

占地面积包括建筑物在地下的部分,例如地下室和半地下室等,计算时按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。

考虑建筑物外围结构

对于有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算。独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。

考虑走廊和檐廊

建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算;无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算,未形成的不计算。

考虑架空通廊

穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按其水平投影面积计算;两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。

考虑门廊

有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

考虑室外楼梯

室外楼梯按其投影面积计算。

这些方法可以根据具体情况和规划需求进行选择和应用。在实际操作中,可能需要结合地形、地貌、建筑设计和规划要求等因素进行综合考虑,以确保计算的准确性和合理性。

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