二套房过户费用通常包括以下几项:
契税
面积在90平方米以下的,按照房价的1%缴纳;
面积在90平方米以上至144平方米之间的,按照房价的1.5%缴纳;
面积在144平方米以上的,按照房价的2%缴纳。
增值税
如果房产持有不满五年,需要缴纳房价的约5.5%作为营业税;
如果持有满五年,普通住宅通常免征。
个人所得税
不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%;
满五年且为卖方家庭唯一住房,通常免征。
交易费
通常按照每平方米计算,费用大约在3元至6元之间。
房产登记费
通常为80元。
房屋鉴定费
评估金额的0.5%。
测绘费
根据各地区具体规定。
权属登记费及取证费
通常不超过200元。
请注意,上述费用可能因地区政策、房屋情况(如是否唯一住房、是否满五年等)和当地规定有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息