阳基新天地房价较低可能有以下几个原因：
地理位置和历史因素
该地块之前是墓地，后来被收购用于建设住宅，这可能使得一些潜在买家因为忌讳而不愿购买。
周边环境
周边环境可能不理想，配套设施不齐全，出行可能不方便，小区绿化建设可能较差，这些都可能导致房价低于同条件和同地域的其他小区。
房屋本身的条件
阳基新天地是2013年的房子，虽然相对较新，拥有充足的车位，但在市场上的价格仍然偏低。
政策和税费
房子如果未满两年，可能需要缴纳额外的增值税，这也是影响房价的一个因素。
教育资源
小区自带幼儿园，并且有公立中小学的学位，虽然这是一个优点，但可能由于其他因素（如周边生活配套不完善）使得房价受到影响。
综上所述，阳基新天地房价较低可能是由于地理位置、周边环境、房屋本身条件、税费政策以及教育资源等多种因素综合作用的结果。如果您考虑购买，建议实地考察并结合个人需求做出决策