在上海购房需要满足一定的条件，并根据个人情况选择合适的购房流程。以下是详细的购房指南：
一、购房资格
外地人购房条件
必须已婚。
在上海没有房产。
提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。
本地人购房条件
单身名下无房可购一套。
已婚以家庭为单位最多可购两套。
特殊客群
本市集体户户籍按上海户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同且在有效期，可购买一套住房。
在读博士、博士后，要求已婚并提供学校证明，无需提供社保或个税，可购买一套住房。
部队人员
原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行，单身可购买一套，结婚可购买两套。
原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。
二、购房流程
准备阶段
着手准备买房，收集各种楼盘信息。
挑选房源，根据自身购买能力筛选出几个备选房子。
看房阶段
实地看房，考察小区环境、房屋布局等。
谈判签约阶段
谈判签订买卖合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
贷款阶段
需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。
审税流程也可以同时进行。
过户阶段
携带相应的证件、购房合同办理产权过户。
过户手续办完后20天，新产证就出来了。
放款阶段
把产证和他项权利证拿到银行，一般1个星期内，就可以放款了。
房款结清和交完房后，整个购房流程就结束了。
三、购房建议
了解政策
根据最新政策调整自己的购房计划，比如社保缴纳年限、婚姻状况等。
选择地段
根据自己的工作地点、生活需求选择合适的区域和楼盘。
选择开发商
选择有实力、口碑好的开发商，确保房源质量和后续服务。
实地考察
实地看房，仔细检查房屋的各项设施和周边环境，确保符合自己的需求。
谨慎签约
在签订买卖合同时，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
通过以上步骤和建议，希望能帮助你在上海顺利购房。