尽管政策有所调整，上海民办大学的学区房 依然受到关注。以下是一些关键点：
政策影响
2020年3月，上海出台公民同招和民办摇号政策。这一政策使得优质民办学校的竞争方式发生变化，从之前的“争夺学位”转变为“摇号录取”。这一政策降低了学区房的性价比，使得一些原本价格过高的学区房价格有所回落。
价格变化
在政策出台前，一些热门学区房的价格极高，例如对口静教院的“海防村”在2020年二手成交价高达23万+/㎡，而拥有福山外国语小学和建平中学总校的梅园三街坊在2021年二手成交价突破20万/㎡。
政策出台后，这些小区的价格有所回落，从8万/㎡飙升至25万/㎡。
当前市场
尽管政策有所调整，但学区房仍然受到家长的青睐，尤其是那些位于优质民办学校附近的房源。家长们的购房需求依然存在，但购买决策可能会更加谨慎，更多地考虑学校的实际教学质量和摇号政策的影响。
建议
对于家长来说，选择学区房时不仅要考虑学校的教学质量，还要关注政策的变化，以做出更为明智的购房决策。
对于投资者来说，虽然学区房的价格有所回落，但仍需谨慎评估市场风险，选择具有长期增值潜力的区域和房源。
总之，尽管政策有所调整，上海民办大学的学区房仍然是一个值得关注的领域，但购房者在购买时应综合考虑多种因素，做出理性的决策。