大学生买房贷款政策因地区、时间以及具体政策而异，以下是一些概括性的信息：
商业贷款政策
首套房贷款通常可享受基准利率下浮30%的优惠利率。
二套房贷款通常在基准利率基础上上浮10%。
最低首付比例统一为不低于15%。
取消个人商业性住房贷款利率下限，贷款利率由银行根据客户偿付能力、信用状况等因素确定。
公积金贷款政策
公积金贷款利率通常为3.87%。
首套住房首付比例通常为总房款的20%，二套为40%。
国家助学贷款政策
贷款额度提高，全日制普通本专科学生每人每年最高20000元，研究生每人每年最高25000元。
贷款利率降低，由同期同档次LPR减70个基点。
住房公积金贷款政策
提高贷款额度，如多子女家庭可上浮20%。
放宽提取条件，允许购房一年内提取住房公积金支付首付款。
其他优惠措施
向高校毕业生等群体发放购房券，具体金额依据学历不同而异。
部分地区针对特定人群提供购房补贴。
申请贷款的条件
申请人必须是中国公民，年龄在18~35周岁之间。
申请人须有稳定的收入来源及养家糊口的能力。
申请人信用记录良好，无不良借贷史。
申请人须有符合银行贷款要求的抵押物。
请注意，以上信息可能随时间而变化，具体政策以当地最新公布为准。如果您需要最新的贷款政策信息，建议咨询当地的银行或金融机构