昆明三本大学城买房是否好，取决于个人的需求和预期。以下是一些可以考虑的因素：
房价上涨趋势：
大学城的发展前景较好，房价也在持续上涨。例如，昆明呈贡大学城附近的房价已经比前两年涨了几倍，一些楼盘的价格也在不断攀升。因此，从投资的角度来看，购买大学城的房子有可能会带来较高的升值空间。
基础设施和生活便利性：
昆明呈贡大学城拥有优越的自然环境和完善的基础设施，生活便利。同时，该地区还聚集了众多高校和科研机构，教育资源丰富，为家长提供了更多优质的教育选择。这些因素对于居住和生活来说都是非常重要的。
社区文化和精神生活：
昆明呈贡大学城注重社区建设，各类便民设施完备，居民生活便捷舒适。同时，社区文化活动丰富多彩，为居民提供了丰富多彩的精神生活。这些因素也有助于提高居住体验。
个人需求：
如果打算在昆明长期居住或工作，并且重视教育资源和社区文化，那么购买大学城的房子是一个不错的选择。然而，如果对房价波动较大、投资回报不明确或者对居住环境有较高要求，那么需要更加谨慎地考虑。
综上所述，昆明三本大学城买房是否好，需要根据个人的需求和预期进行综合评估。如果条件允许，购买大学城的房子可能是一个具有投资价值和居住舒适性的选择。