根据提供的信息，上海新大学别墅区附近有以下别墅：
锦秋花园别墅 位置
：宝山区锦秋路699弄
建筑年代：2013年
拍卖信息 拍卖时间
法院起拍价：661万
法院评估价：945万
二手房市场：
挂牌价：每平方米4.8-5万
预测价格：185平方米约为888-925万左右
社区特点：
地理位置：靠近上海大学，属于宝山区上大商圈
祥生御江湾别墅 位置：
杨浦区国权北路1188弄
特点：独栋别墅
小区位置：靠近复旦大学（江湾校区）西侧，地铁3号线和18号线的长江南路站东侧，地铁10号线新江湾城站
以上信息基于提供的参考信息，具体别墅的详细情况可能需要进一步调查。如果您需要更详细的信息，请告诉我，我会尽力提供帮助