根据您提供的信息，以下是大学附近开酒店的投资成本概览：
投资成本概览
1. 投资规模
300万以下：建议投资一个50间以内的小型旅馆。
300万-1000万：加盟一个连锁快捷酒店品牌，委托管理运营。
1000-3000万：加盟一个精品酒店品牌，委托管理运营。
3000万以上：可以考虑投资1家精品酒店+1家快捷酒店一起运营。
2. 客房配置（以40间客房的宾馆为例）
普通客房：30间
商务客房：6间
豪华客房：4间
3. 投资费用（以二线城市为例）
普通客房：约3-4万/间
商务客房：约5-6万/间
豪华客房：约7-8万/间
4. 其他费用
租金：1000~2000元/月
转让费：约2万
装修费用：根据房间类型和地区不同，约12万至20万不等
开业前的手续费用：包括消防、公安等许可，约七八百元
5. 总投资额示例（二线城市40间客房宾馆）
总投资额：约148万至180万
注意事项
城市等级：一线城市成本高于二三线城市。
酒店水平：公寓型、豪华型等不同水平影响投资。
回报率：中档酒店平均投资回报周期约4年。
加盟费用：尚客优连锁酒店加盟费约1800元/间，投资金80-300万元。
结论
投资金额会根据酒店规模、城市等级、房间类型、装修档次等因素有所不同。务必根据个人资金状况、管理能力以及对市场的了解做出合理规划。
如果您需要更详细的预算或市场分析，请提供更具体的信息，例如您所在的城市等级、预期的酒店档次等