造价工程师口诀书主要包括以下几类内容:
价款支付顺序
价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
偏差计算
偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
工程价款变更原则
已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
索赔程序
索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
不可抗力
不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
索赔证据
索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好,日志照片和发票,造价文件要记牢。
变更与报告
接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
索赔成立条件
索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
时标网络计划
时标网络如何划,先标节点后划线,护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。
地下室与外墙
地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。
网络计划参数计算
网络计划参数计算口诀:早开早完顺向算,迟开迟完逆向求,总差只算本工作,间时只算不求小,早完只算本工作,迟开只算本工作,终点自差同总差,算法只与自差同,取值早开加工日,取值迟完减工日,总差零时自差零,关键工作有特点,后者早开看紧前。
工业建筑柱网布置
工业建筑柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据。柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。
设计概算调整
设计概算经批准后,一般不得调整。允许调整概算的原因包括:超出原设计范围的重大变更;超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;超出工程造价价差预备费的国家重大经济政策调整。
二级造价师基本原理
工程量清单先算人工,招标工程材料要特别。工程款项认真核对,项目造价不容马虎。工料机预算必核实,合同签订要明晰。支付审计要严格,质量安全别马虎。内外部费用要计算,经济效益要求真实。成本控制要精准,经济评价别漏看。项目要求明确规范,人员配备要妥善。沟通协调要及时,管理措施不容疏忽。费用支出要认真记录,成本数据必须详实。费用结构要分析透彻,成本控制别掉以轻心。决策时要权衡利弊,决策方案要合理。决策结果要跟踪,管理措施要持续。合同条款要认真阅读,合同变更要及时处理。合同风险要及早评估,合同管理别掉以轻心。施工计划要合理分配,施工进度要及时跟踪。施工质量要严格把控,施工安全别掉以轻心。
造价工程速记口诀
09的规费删除了工程定额测定费。措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目。增长了(冬雨季施工增长费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。施工排水、降水费拆分为(施工排水费,施工降水费)。此外:夜间施工增长费,二次搬运费,