楼盘是否需要消防工程师，主要 取决于楼盘的类型、规模以及是否属于特殊消防要求的单位。以下是相关法规及解读：
法律法规要求
根据《中华人民共和国消防法》的规定，新建、改建、扩建建筑工程的消防设计必须符合国家消防技术标准，且需由具有相应资质的设计单位设计，并由消防工程师审核批准。
国家规定消防技术服务机构的技术负责人应具备注册消防工程师资格，一、二级资质的消防技术服务机构的技术负责人应具备一级注册消防工程师资格。
实际应用情况
目前没有强制规定所有楼盘都必须配备消防工程师，但大型小区或有特殊消防需求的楼盘，如高层建筑、商业综合体等，通常需要配备消防工程师。
对于消防重点单位，如某些商业设施、住宅小区等，配备消防工程师是必要的，这有助于确保消防安全管理的专业性和有效性。
趋势和建议
虽然目前没有强制实行，但国家倾向于鼓励并规范消防工程师的配备，以确保建筑工程的消防安全。
房地产开发商和建筑企业应当重视消防安全工作，根据项目需求和相关法规，配备相应的消防工程师，以保障项目的消防安全。
综上所述，楼盘是否需要消防工程师，主要看楼盘的类型、规模及特殊消防需求。大型小区或有特殊消防需求的楼盘，建议配备消防工程师，以确保消防安全符合国家法规和标准。