二级建造师单价合同模式主要分为 固定单价合同和可调单价合同两种。
固定单价合同
特点:单价固定不变,合同单价一次包死,不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
适用范围:适用于图纸完备、技术经济指标明确的工程项目,特别是在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太落实的情况下,计算条件应明确。当后期需要增加工程内容或工程量时,可以按单价适当追加合同内容。
可调单价合同
特点:允许单价根据合同约定条件调整,这些条件可能包括实际工程量、通货膨胀和国家政策等因素的变化。
适用范围:适用于工期长、施工图不完好、存在不可预见因素的工程项目。合同中需明确单价内容、范围及调整条件。
建议
在选择单价合同模式时,应根据工程的具体情况和需求进行选择。如果工程图纸完备、技术经济指标明确,且后期变更较少,固定单价合同更为适用,可以保证工程成本的可控性。而对于工期较长、技术复杂、存在较多不可预见因素的项目,可调单价合同能够更好地应对环境变化和工程量变化带来的风险。无论选择哪种合同模式,都应在合同中明确约定单价的调整条件和程序,以避免后期纠纷。