二级建造师在计算施工报价时,通常会遵循以下步骤和原则:
确定直接费用
人工费:根据施工图纸、施工方案及工程实际情况,计算出各个工序所需的人工工日数量,再结合当地的人工工资标准,得出人工费总额。
材料费:根据工程量清单,统计出所需材料的使用量,然后乘以材料的预算价格,得到材料费总额。
机械使用费:根据施工方案和工程实际情况,计算出所需机械的台班数,再结合机械的租赁或折旧费用,得出机械使用费总额。
其他直接费用:包括临时设施费、二次搬运费、夜间施工增加费等,根据实际发生情况计算。
计算间接费用
包括管理人员的工资、办公费、差旅费、固定资产折旧费等,通常按照直接费用的百分比进行估算。
确定利润
利润是指企业在完成工程项目后所获得的盈利,通常按照直接费用和间接费用之和的一定比例来计算。
计算税金
包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等,按照税前造价的一定比例计算。
综合单价法
将一个单位工程的费用分解为人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用等六个部分,然后将这六个部分相加,得到该单位工程的综合单价。
定额计价法
根据本地区原用定额测算所选典型工程的材料费占三项合计比例,以及其他相关费用。
市场行情和个人资质
考虑工程项目的性质、规模、复杂度以及市场供求状况,以及建造师的个人经验和资质。
风险费用
预留一定比例的费用以应对可能出现的意外情况,如天气恶劣、材料供应延迟等。
综合单价分析表
将所有分项工程的综合单价整理成表格,方便查看每个分项工程的成本构成,有助于控制项目成本和进行成本分析。
以上步骤和原则可以帮助二级建造师合理计算施工报价。需要注意的是,实际报价可能因具体情况而有所不同,并且需要根据最新的市场行情和相关法规进行调整