在中华人民共和国法律体系中，物权的设立通常需要遵循以下原则：
合同效力与物权变动的区分
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。
未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着合同一旦生效，即使没有进行物权登记，物权变动的效力也是存在的，只是没有对抗第三人的效力。
登记主义
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
对于依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
特定物权的登记要求
建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，应当申请建设用地使用权登记，且建设用地使用权自登记时设立。
其他不动产权利，如集体土地所有权、房屋等建筑物和构筑物所有权、森林和林木所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、海域使用权、地役权等，也应当依照规定办理登记。
建议
合同签订与登记：在实际操作中，当事人应当先签订合同，并确保按照法律规定进行物权登记，以保障物权的合法性和有效性。
了解具体规定：对于不同类型的物权，如建设用地使用权等，需要详细了解相关法律规定和登记程序，以确保物权设立的顺利进行。
咨询专业机构：在涉及复杂物权设立的情况下，建议咨询专业的法律服务机构或登记机构，以获得准确的法律指导和帮助。