二级建造师 可以建小区，但有一定的限制条件。根据相关规定，二级建造师可以承接的住宅小区或建筑群体必须满足以下三个条件之一：
1. 建筑面积12万平方米及以下。
2. 单体建筑面积在3万平方米以下，且建筑群建筑面积在10万平方米以下。
3. 单项工程合同额在3千万元以下。
因此，如果一个住宅小区的建筑面积或单项工程合同额符合上述条件之一，二级建造师是可以承接该项目的。
需要注意的是，不同专业背景的二建造师承接工程范围可能有所不同。例如，水利专业的二级建造师可以承接一定规模的水利工程，而机电专业的二级建造师则可以在机电工程领域承接项目。
综上所述，二级建造师在符合相关规定的前提下，可以承接建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体工程。