土建工程量计算是工程造价员的核心工作之一,涉及从基础到装饰装修的各个阶段。以下是土建工程量计算的主要步骤和技巧:
平整场地
计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
计算公式:S = (A + 4) × (B + 4) = S底 + 2L外 + 16,其中S为平整场地工程量,A为建筑物长度方向外墙外边线长度,B为建筑物宽度方向外墙外边线长度,S底为建筑物底层建筑面积,L外为建筑物外墙外边线周长。
基础土方开挖
计算规则:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
计算公式:V = A × H,其中V为基槽土方量,A为槽底宽度,H为基槽深度。
主体结构
柱:计算混凝土与钢筋量,注意柱高起止界定,与梁、板交接处扣减清晰。
梁:依跨度、截面与配筋,区分主次梁,算梁长扣柱占长度,乘截面得混凝土量,钢筋按构造、受力筋分别统计。
板:以面积主导,有梁板、无梁板、平板分类,扣除空洞,关注板厚、钢筋间距,逐层核算。
墙体砌筑
计算规则:从外墙到内墙,依墙体材质(砖、砌块)、厚度、高度,算砌筑体积,扣门窗洞口、嵌入构件体积,同时留意不同墙体砌筑工艺对应人工消耗,核算勾缝、抹灰面积。
装饰装修
地面装修:量房间净面积,依垫层、找平层、面层材料与厚度分步算。
建议
细致核对图纸:在计算工程量之前,应对图纸的各类构件数量、尺寸进行详细核对,确保无误。
合理利用基数:在计算各分部分项工程量之前,先计算出常用的基数,如“三线一面”(外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线、建筑面积),以提高计算速度和准确性。
掌握相关软件:熟练使用广联达、新点等造价软件,了解并掌握相关定额和计算规则。
持续学习:跟踪行业动态和政策变化,不断学习新知识和技术,提高自身专业水平。
通过以上步骤和技巧,造价员可以高效、精准地进行土建工程量计算,确保项目成本控制在合理范围内。