监理工程师考前考点主要包括以下几个方面:
基础理论知识
系统梳理工程管理、合同法规、工程质量控制等基础理论,确保对概念的理解准确无误。
相关法律法规
熟悉并正确应用建筑法、合同法等,以及工程建设标准强制性条文等内容,通过归纳总结,记忆要点。
工作流程与实务操作
熟悉监理工程师的工作流程和各个环节的注意事项,结合实践案例,理解每个阶段的关键任务和管理要求。
案例分析能力
通过分析历年真题中的案例题,提炼出解决问题的思路和方法,强化实际操作能力和问题解决能力。
建筑工程施工质量验收要求
工程施工质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行,参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格,检验批的质量应按主控项目和一般项目验收等。
房屋建筑工程的最低保修期限
地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年等。
工程施工质量验收时不符合要求的处理
经返工或返修的检验批,应重新进行验收;经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收等。
合同管理
掌握合同的签订、执行、变更、索赔等全过程,以及常见合同条款的解释和适用。
建筑工程造价
了解建筑工程造价的估算、清算、控制等基本原理和方法,掌握工程量清单、费用汇总表、结算报告等文书的编制方法和规范。
质量管理和现场管理
掌握项目施工过程中的质量控制和现场管理技能,了解施工现场的安全要求和环境保护要求,掌握施工现场的协调和管理方法。
工程验收和竣工验收
了解工程验收和竣工验收的标准和程序,熟悉验收的各项要求,掌握验收时需要注意的问题。
分包工程规定
承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人,分包工作需要征得发包人同意等。
缺陷责任期管理
缺陷责任期自实际竣工日期起计算,监理人颁发缺陷责任终止证书,缺陷责任期满后14天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书,并退还剩余的质量保证金。
监理工程师职责与义务
工程质量监督与审核、施工现场监督、文件资料管理、技术指导和咨询、合同管理等。
施工过程中的主要考点
质量管理、安全管理、进度管理、设计变更和索赔处理等。
建议考生根据以上考点进行系统的复习和准备,同时多做模拟题和历年真题,以加深理解和提高应试能力。