造价工程师在《造价管理》中需要掌握的一些重要公式如下:
财务评价指标
全部投资收益率:R = (F + Y + D / I)²
自有资金收益率:Re = (F + D / Q)³
全部投资利润率:R / = (F + V / I)²
自有资金利润率:R / = F / Q
投资收益率:R = (年净收益) / (项目全部投资)
投资利润率:R / = (税前利润总额) / (投资总额)
投资利税率:R / = (税前利润总额 + 销售税金及附加) / (投资总额)
资本金利润率:R / = (税后利润) / (资本金)
资产负债率:R / = (负债总额) / (资产总额)
动比率:R / = (流动资产总额) / (流动负债总额)
速动比率:R / = (速动资产总额) / (流动负债总额)
借款偿还期:T = 偿清债务年份数 - 1 + (当年可用于偿债的资金总额) / (当年净现金流量现值)
投资回收期:T = 累计净现金流量现值开始出现正值的年份 - 1 + (上一年累计现金流量现值的绝对值) / (当年净现金流量现值)
产权比率:R / = (负债总额) / (股东权益)
工程造价计算
工程量计算公式:
矩形柱体积:V = b × h[0.5(b + h - d)]
矩形梁体积:V = b × h(h + 0.3b)
钢筋混凝土梁体积:V = b × h × ρ
工程估价公式:
单价法:工程造价 = 单价 × 工程量
实物法:工程造价 = 机械台班费 × 工程量 + 材料费 × 工程量 + 人工费 × 工程量
指数法:工程造价 = 建筑物或构筑物造价指数 × 基期造价
工程招标公式:
标底计算方法:固定价、成本价、中标价
评标指标:技术指标、经济指标、信誉指标
评标方法:综合评估法、合理低价法、经评审的最低投标价法
施工进度管理
等节奏流水施工工期公式:T = (M + N - 1)K + G - C
等步距异节奏流水施工工期公式:T = (M + N' - 1)K + G - C
无节奏流水施工工期公式:T = ∑K + ∑tn + ∑G + ∑Z - ∑C
加速的成倍节拍流水施工工期公式:T = (n' - 1)K + ∑G + ∑Z - ∑C + m × K
资金等值计算
一次支付终值系数:(F / P, i, n) = (1 + i)ⁿ
一次支付现值系数:(P / F, i, n) = 1 / (1 + i)ⁿ
等额序列支付终值系数:(F / A, i, n) = [(1 + i)ⁿ - 1] / i
等额序列支付偿债基金系数:(A / F, i, n) = 1 / [(1 + i)ⁿ - 1]
等额序列支付现值系数:(P / A, i, n) = n / [(1 + i)ⁿ - 1]
等额序列支付资金回收系数:(A / P, i, n) = 1 / (1 + i)ⁿ
这些公式涵盖了造价工程师在造价管理中需要掌握的主要计算方法和指标,通过运用这些公式,造价工程师可以更加准确地进行项目成本估算、资金流分析和工程进度管理。