造价工程师在进行财务评价时,主要关注以下几个要点:
财务评价的概念
财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,编制财务报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据以判别项目的财务可行性。
财务评价的程序
估算现金流量
编制基本财务报表(包括全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表)
计算与评价财务评价指标(如财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV、投资回收期、投资收益率等)
进行不确定性分析
风险分析
得出评价结论
财务评价的内容与评价指标
财务盈利能力评价:主要考察投资项目的盈利水平,需要编制全部投资现金流量表、自有资金现金流量表和损益表,计算财务内部收益率(FIRR)、财务净现值(FNPV)、投资回收期、投资收益率等指标。
投资项目的资金构成:一般可分为借入资金和自有资金。自有资金可长期使用,借入资金必须按期偿还。项目的投资者关心项目的偿债能力,债权人关心贷出资金能否按期收回本息。项目偿债能力分析可在编制贷款偿还表的基础上进行,一般采用尽早还款的方法计算。
基本计算报表
财务现金流量表:反映项目计算期内各年的现金收支,用以计算各项动态和静态评价指标。根据投资计算基础不同,分为全部投资现金流量表和国内投资现金流量表。全部投资现金流量表假设全部投资均为自有资金,国内投资现金流量表适用于涉及外资的项目,以国内资金作为计算基础。
利润表:反映项目在计算期内的经营成果,包括收入、成本、费用及利润等。
财务平衡表:反映项目在计算期内的财务平衡情况,包括资产、负债和所有者权益等。
其他评价指标
总投资收益率(ROI):项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明项目的盈利能力满足要求。
通过以上要点,造价工程师可以全面评估项目的财务状况,判断项目的财务可行性,并为决策提供依据。