造价工程师在计算工程造价时,会使用以下一些常用公式:
预备费计算
预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费
基本预备费 = (工程费 + 工程建设其他费) × 基本预备费率
工程费用计算
工程费 = 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费
价差预备费
价差预备费用于应对材料价格波动的风险。
静态投资计算
静态投资 = 工程费 + 工程建设其他费 + 基本预备费
设备租赁的净现金流量计算
设备租赁的净现金流量 = 销售收入 - 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金 - 所得税率 × (销售收入 - 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金)
建设期贷款利息计算
建设期贷款利息 = Σ(年初累计借款 + 本年新增借款 ÷ 2) × 贷款利率
固定资产总投资计算
固定资产总投资 = 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息
流动资金计算
流动资金 = 流动资产 - 流动负债
流动资产 = 应收(或预付)账款 + 现金 + 存货
流动负债 = 应付(或预付)账款
销售税金及附加计算
销售税金及附加 = 销售收入 × 销售税金及附加税率
成本计算
直接费用计算:ZF = ∑(JF × Q)
间接费用计算:JF = (ZF × J%)
利润计算:LR = (ZF × P%)
税金计算:SS = (ZF × T%)
总造价计算:ZZ = ZF + JF + LR + SS
财务评价指标
全部投资收益率R = (F - Y - D) / I
自有资金收益率Re = (F - D) / Q
全部投资利润率R/ = (F - Y) / I
自有资金利润率R/ = F / Q
以上公式涵盖了从预备费计算到财务评价指标,是造价工程师在项目初期和进行成本控制时经常使用的工具。这些公式有助于造价工程师准确估算项目的成本,并为项目的财务决策提供支持。