不动产权证和房产证是各一本吗
问题描述
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房产证和不动产权证不是同一个证，房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。
房产证和不动产权证的区别有：1、性质房产证通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产权证在外观上具有防辐射标签。
3、内容房产证外页写明中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证外页除中华人民共和国不动产权证外，其右上角写明不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
4、发证机关房产证的发证机关主要是（县）市的房地产管理局或者市（县）人民政府，不动产权证的发证机关通常是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
5、费用在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用。在办理不动产权证时，通常测绘一次即可，交纳一次制证成本费用。
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不是各一本因为不动产权证和房产证是同一份证书，只是名称略有不同。不动产权证是指国家权属登记所发放的证明不动产权利的证书，而房产证是指房屋所有权证书，但实际上两者是同一份证书。可以理解为房产证是不动产权证上属于房屋所有权的一个子项。需要注意的是，不动产权证或房产证的名称和格式可能会因地区不同而有所差异。例如在北京地区，不动产权证也称为房地产权证，而在上海地区，房产证也称为不动产登记证。
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不动产权证和房产证是两种不同的产权证书。
不动产权证是指所有不动产的所有人或者使用人，按照法律程序通过登记机构颁发的证书，用于证明该不动产的权属和其他相关事项，包括土地、房屋、林木和矿产等。
房产证是指住房的所有权证书，也是在不动产登记机构办理登记后颁发的证书，用于证明该住房的所有权归属、面积、所在位置等信息，一般情况下只适用于住房的所有权。而对于商业、办公或其他非住宅不动产，使用的产权证书则是不动产权证。
因此，不动产权证和房产证是不同的产权证书，各自适用于不动产和住房的所有权证明。
