买二手房产权年限到期赔钱吗

问题描述

精选答案

买二手房房屋产权年限到期了怎么处理？1、续费续期：如果房屋产权到期的话，要注意该房屋的质量是否还能继续使用，在房屋质量安全有保障的情况下，房屋产权到期后，业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同。

但是在续期的时候，业主应该根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权，这是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿：如果在房屋到期之后，业主不打算申请续期，或者申请的续期没有通过批准的话，那么国家就会收回该房屋的土地使用权，这个时候，国家会给与业主一定赔偿，在赔偿的时候应该根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

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奇闻解码

目前国内还没有出现到期的问题，这个期限到期了与一手二手没有分别的一样的，假如在期限以内征收用地可以得到补偿。

假如是期限到了如国家收回有其它发展就没有得赔偿，假如此地没有其它发展的而且说还可以继续住下去的，那么就要补地价给国家具体怎么补还不太清楚，

其他回答

啥都懂点

买二手房产权年限到期不涉及到赔钱的情况！根据国家房地产法的相关规定，住宅房屋的产权年限为70年。到期后可以办理续期手续，产权继续有效。新的物权法颁布后，规定房屋产权到期后，可以自动续期，无需交纳任何费用，产权可以继续有效。