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房产过户给兄弟具体怎样办理
问题描述
房产过户给兄弟具体怎样办理希望能解答下
- 精选答案
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谢邀。
1.由于您已办理对方名字的土地所有证，所以即便证在您手上也是无意义的，您已将房屋进行赠与，目前房屋产权已属于对方。
2.除非对方愿意归还并配合产权的过户变更，方能取回已赠与的房屋。根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠与时必须到房产管理部门办理房屋赠与过户;否则，属于无效赠与。而根据《房地产管理法》的有关规定，房产赠与属于房地产交易范畴，作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);
4、赠与人身份证复印件(包括共有人);
5、受赠人的身份证原件及复印件;
6、房地产评估报告。另外需要注意的是：赠与后变更产权登记的税费与其他条件变更的标准不同，建议办理前向房管局、地税局等有关部门咨询。以上，希望有所帮助。
本文标题：房产过户给兄弟具体怎样办理
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