坪效按年还是按月计算

问题描述

精选答案

坪效是一种衡量商业房地产物业经营效益的指标，其计算方式为在指定时间内，商业房地产物业的总租金收入与房屋总面积的比值。

因此，坪效可按年或按月计算。一般来说，商业房地产物业运营以年度为计量周期，因此坪效按年计算更具普适性，并且有助于提高经营目标的可预测性和稳定性。但是，在特定情况下，如节假日销售旺季，坪效按月计算更具有指导性，有利于精细化管理和运营。

其他回答

啥都懂点

坪效的计算是按年来计算的，因为坪效是以商场的总面积与其销售额之比来计算，这个比例需要累加整个年度的销售额和总面积，然后求出坪效。

如果按月来计算，会忽略掉商场的长期发展，不利于商场的管理和发展。因此，商场会每年对坪效进行一次计算，以便从更长期和全局的角度来评估商场的经营状况和未来发展的方向。

其他回答

好奇百知

坪效=销售额÷门店营业面积日均坪效=日均销售额÷门店营业面积月均坪效=月均销售额÷门店营业面积。