广西柳州农村办证建房验收标准-广知网

1.地基基础:地基平整、实心、无松软、坑洼、泥坑、沉降等现象;基础深度和大小符合设计要求;基础的混合料比例、环境温度和施工操作符合施工图及规范要求。

2.结构体系:各构件尺寸符合设计尺寸误差范围,端面垂直度和平整度符合要求;结构钢筋布置密度、种类符合规范要求。

3.墙体和隔墙:墙面平整、无裂缝、边角齐整,墙布置不偏位、无缺陷;隔墙顶部平稳无松散、结构锤击音可保持一致。农村房屋质量鉴定标准分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革；检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。质量标准是指对产品的结构、规格、质量、检验方法所作的技术规定。

1、地面验收。地面平整度可以通过乒乓球滚动测试，在地面上朝不同方向轻轻推动乒乓球，如果没有滚向同一方向且可以停止，一般是平整的。对于已贴瓷砖的地面，则观察铺贴平整度，是否渗水。

2、墙面验收。墙面验收主要看是否有裂纹及渗水、漏水的问题，可在雨后第二天观察。其次可以用阴阳角尺检查阴阳角，用靠尺和塞尺检查墙面平整度和水平度。合格标准为墙体保持平整、灰缝均匀、最好是上下错缝、内外搭砌。

3、水管验收。打开家中所有三角阀及水龙头，然后拿纸巾去擦拭排水管道接口，可看出是否漏水；卫生间防水一般在铺设瓷砖前，需进行24小时防水试验，通过在卫生间地面储水；24小时候看楼下天花板是否有渗漏，放水时也可以检查管道疏水速度，观察是否有建筑垃圾堵塞。

4、隐蔽验收。验收时，还得检查家中屋面、门窗、墙角等地方，检查是否有破损、衔接不当、漏水渗水等情况。

二、农村自建房屋墙体验收的注意事项1、墙体空鼓检测：检查房屋墙体是否有空鼓。我们可以用一把特制的钢针锤（10g）垫几层纸，然后敲打墙壁。如果敲击墙壁时发出的声音不真实，应在后期标记并用腻子填充。

2、墙面漏水检测：该项检测一般在房屋交付前和大雨后的第二天进行，主要检查墙面是否有水渍，山墙、厨卫顶面、外墙等部位刷漆。如果有任何水渍，则表明有泄漏。

3、墙体裂缝检测：在检测墙体裂缝时，我们可以检测外墙、承重墙、地板、阳台等悬垂结构的墙体。

4、墙面乳胶漆质量及墙面平整度检查：周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照明，只要灯一亮，就可以通过灯光的阴影立即看到墙壁天花板的平整度。如果不平，必须重新刮腻