土地出让金怎么算

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土地出让金怎么算求高手给解答
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如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金,评估价*1%如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金,土地级别系数*建筑面积,根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定,协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地

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