广州第二套房认定条件

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广州第二套房认定条件求高手给解答
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1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;

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