房屋建筑物成新率如何计算

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精选答案

房屋建筑物成新率是指一项房屋建筑新的程度的百分比。

其常见的评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。在此仅介绍两种方法的基本内容。

1、年限法。其计算公式如下：被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限尚可使用年限被估建筑物的成新率= ×100%寿命年限尚可使用年限或者= ×100%已使用年限+尚可使用年限2、打分法。其计算公式如下：成新率=结构部分合计得分×g+装修部分合计得分×s+设备部分合计得分×b式中：g为结构部分的评分修正系数;s为装修部分的评分修正系数;b为设备部分的评分修正系数。

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房屋建筑物成新率是指一项房屋建筑新的程度的百分比。其常见的评定方法有两种，一种是年限法，另一种是评分法。但是无论采用哪一种方法均有赖于专业人员的评估经验。在此仅介绍两种方法的基本内容。

1、年限法。其计算公式如下：被估建筑物的寿命年限=已使用年限+尚可使用年限尚可使用年限被估建筑物的成新率= ×100%寿命年限尚可使用年限或者= ×100%已使用年限+尚可使用年限

2、打分法。其计算公式如下：成新率=结构部分合计得分×g+装修部分合计得分×s+设备部分合计得分×b式中：g为结构部分的评分修正系数;s为装修部分的评分修正系数;b为设备部分的评分修正系数。