房产证怎么办理
问题描述
- 精选答案
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1.办理初始登记,一般在购房者正式交房之后的30天内,开发商会将楼盘资料送到房管局备案,而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。
2.领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填好后需要开发商签字盖章。
3.申请并领取测绘表,因为房管局需要确认房屋的面积大小,所以在办证的时候,需要购房者提供详细标注面积的测绘表,并以此为依据确定房产证上的信息。
4、缴纳相关费用和税费。在提交申请资料之前，还需要先缴纳小区公共维修以及以及契税等费用。
5、提交相关材料，并按规定领取房产证。申请房产证所需资料包括购房合同、预售许可证、房屋所有权证以及购房者身份证明等等，缴纳完相关费用之后，携带缴费凭证以及之前准备好的购房资料到房产交易中心提交申请。
6、房产交易中心窗口的行政人员在受理购房者的申请之后，会有一张领取通知书，购房者需要根据通知书上的时间到指定窗口领取，注意在领取的时候，还需要缴纳印花税、登记费以及制作工本费。
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房产证的办理是通过房屋所有权证书办理的，具体步骤如下：
1. 房屋业主持房产证申请书、身份证、房屋本身的证明材料(包括《房屋所有权证》、《土地使用证》、《建筑工程竣工验收证明》等)到当地房地产管理部门申请办理房产证。
2. 房地产管理部门对提交的材料进行审核，如符合要求则进行登记，按规定时间规定收取房产证办理费用。
3. 在登记后，部门会制作房产证，核对无误后交给房屋所有者。
4. 房屋业主应当妥善保管房产证，如遗失或损毁，应当及时到房地产管理部门申请补发。
需要注意的是，房产证的办理时间需要根据当地房地产管理部门的规定进行办理，具体办理流程和时间可能因地区不同而有所不同。
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房产证办理有两种方法
委托开发商或其他一些公司帮忙办下房产证，自己办理房产证
办理房产证时注意应该注意的问题：
其实现房或者期房都存在一定的房产证办理的一些问题。您可以选择委托开发商或其它一些公司帮忙办理。您也可以选择自己去办。如果在办理过程中银行要求委托代办，那么就不可以自己办理了。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。
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房地产权证办理流程如下:第一步:买卖双方协商房价2.5-3元/平米,向卖方提供本人身份证及复印件。
第二步:缴纳税费登记费、房屋所有权变更登记费和土地增值税等费用。
第三步:房地产管理部门的最低压30天,由房地产主管单位统一管理。
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办理房产证，首先你要提供购房合同和结婚证，还有身份证，还要提供交税的票据以及办理贷款的一些相关票据，还有土地使用证。然后到当地的房管局去办理。
