房产证副本有什么用
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房产证副本是房屋所有权证的凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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房产证是没有正本副本这样的说法，而在法律上定义的是产权证和共有产权证。出现共有产权证主要是因为，产权证有两个或者两个以上的名字，不能仅用一本产权证，而产权证不能多发，所以就出现了共有产权证，以此来证明房产的归属。产权证是依法保护房屋所有权的合法凭证。
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一个指产权证，一个指共有权证。房产证本身是没有正本和副本的区别，通常是指产权证和共有权证，产权证上可以写两个人的名字，说明产权归两个人，但产权证不能同时发放两本，所以目前有共有权证，说明房屋有共有权利，两者没有多大的区别，但正规情况下，只认产权证，产权证上谁的名字在前面，说明谁是主产权人，后一个名字则是共有人。
若房屋要进行买卖贷款的话，需要两个人共同持证出面。
