硕士研究生在购房时，根据不同的地区和政策，可以享受一定的优惠政策。以下是一些可能的优惠措施：
契税优惠
对于购买家庭唯一住房的，可以享受契税5折优惠。
对于购买首套普通商品住房的，给予所纳契税100%的补贴。
购房补贴
对新购房的青年大学生（包括全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生）购买首套住宅的分别给予不同金额的购房补贴。
公积金贷款优惠
研究生购房可享有个人住房公积金贷款利率下调的优惠。
研究生在特定城市购房时，可享受与本地户籍居民同等的贷款利率优惠和税费减免。
首付和贷款利率优惠
银行可能推出按揭首套买房的基准利率下浮一定利率或首付相对较低的政策。
其他优惠
研究生在特定城市创业就业时，可申请公积金贷款。
特定城市为引进的硕士研究生发放安家费。
限制条件
非首次购买家庭唯一住房的，一般不享有其他优惠政策。
贷款买房需要提供稳定的职业和收入证明，刚毕业的研究生可能需要父母担保。
请注意，上述信息可能随时间变化，具体政策以当地最新公布为准。建议直接咨询当地房地产交易中心或官方渠道获取最新信息