房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征。具体计算公式如下：
从价计征
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比率） × 1.2%
减除比率：通常为10%至30%，具体比例根据当地政策确定。
从租计征
计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%
适用情况：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；个人出租住房的租金收入计征，税率为4%。
示例计算
从价计征示例
假设某房产的原值为100万元，减除比率为30%，年房产税计算如下：
[
应纳税额 = 100万元 × （1 - 0.3） × 1.2% = 100万元 × 0.7 × 1.2% = 0.84万元
]
从租计征示例
假设某房产的年租金收入为5万元，年房产税计算如下：
[
应纳税额 = 5万元 × 12% = 0.6万元
]
建议
精确确定计税依据：计算房产税前，需准确确定房产的原值和租金收入。
了解当地政策：不同地区的减除比率和税率可能有所不同，需参照当地具体规定。
及时缴纳：房产税一般从次月起缴纳，需按时申报和缴纳，避免滞纳金和罚款。
希望以上信息对计算考研相关房产税有所帮助。