留学生退房时需要注意以下事项：
提前通知
根据不同国家或地区的法律，通常需要提前一定时间通知房东或物业管理公司退租。例如，在日本，建议至少提前三个月通知；在韩国，合同到期后不想续约时，必须在合同到期6个月至2个月之前通知房东。
退房申请
向房东或物业管理公司提交书面退房申请，并明确搬出日期。
费用结算
确认所有应付费用，包括水、电、燃气、电话和网络账户的解约费用，以及任何可能产生的违约金。
房屋检查
退租前，房东或物业管理公司通常会安排人员前来检查房屋状况，确认是否有损坏或欠费。如有损坏，需及时报告并承担相应费用。
清洁与恢复原状
确保房间和公共区域干净整洁，恢复至入住时的状态。如有必要，可请专业清洁公司进行清理。
钥匙归还
按照约定归还房间钥匙，并确保没有遗失或损坏。
行李处理
如果需要，可安排行李打包寄送服务，选择有全程直播的服务以确保行李安全。
保险与证件
确保留学生健康保险（如OSHC）在回国前得到妥善处理，如有必要，可申请退款。
中介费
确认在退房时中介费由谁来负担，一般情况下，如果租户按时通知房东终止租房合同，中介费应由房东负担。
法律途径
如果在退房过程中遇到纠纷，可以联系当地消费者协会或民事法庭寻求帮助。
请根据您所在的具体国家和具体情况，仔细查阅租房合同条款，并遵循当地法律规定。如果有任何疑问，建议咨询专业人士或当地的法律顾问。