加拿大留学买房需要注意以下几点：
年龄要求：
留学生在加拿大买房时，年龄需在19岁以上。
银行账户：
需要拥有加拿大银行账户，以便支付贷款本息。
信用记录：
保持良好的信用记录，按时偿付信用卡账单和缴纳公用事业费。
首付要求：
通常需要支付房价的35%作为首付，可能申请到房价的65%的按揭贷款。
贷款条件：
银行批给外国人的房贷金额基于收支平衡原则，即租金收入减去租房成本应不小于每月还款金额。
税务处理：
卖房时须交纳一定的保证金给税务当局，盈利部分按所得税率征税。
交易成本：
了解交易成本，包括交易税、银行贷款审批费、律师费等，通常占房价的1.5%至4%。
持有成本：
考虑房屋的持有成本，如房屋保险、房贷保险、家电维修与更换、庭院维护与除雪等。
委托协议：
如果留学生在加拿大停留期间无法等到交房就要离开，需要与被委托人签署委托协议。
市场分析：
加拿大房地产市场总体呈现不温不火或小幅增长态势，购买目的应考虑自用、保值和适当增值。
请根据以上要点进行准备和规划，以确保购房过程顺利。