韩国租房便宜的原因主要有以下几点：
地理位置
租房价格与地理位置密切相关。在商业圈或学校附近，如新村、江南等地区，由于交通和生活便利，租金较高，每月约40万韩元（约2230元人民币）。而在其他地区，房租相对较低。
房屋类型
考试院：考试院房间格局较小，通常内部设有一张单人床、一张书桌和一个书柜，其他如洗手间、浴室、厨房等基本上都是公用。由于价格较为低廉（每月20万韩元至25万韩元，约1100元至1400元人民币），考试院受到学生的青睐。
寄宿：寄宿在韩国家庭中，租金相对便宜，每月在30万到50万韩元（约1680元至2800元人民币）之间，且不需要缴纳押金。这种住宿方式还有助于留学生提高语言能力，并节省出更多的时间来学习。
市场供需
由于多数外国留学生在韩国境内没有亲属，他们更倾向于选择距离学校近、家具齐全、可以直接拎包入住的公寓。这种需求推动了租房市场的快速发展，使得租金保持在相对较低的水平。
政策和管理
韩国政府对于租房市场有一定的监管措施，保障了租房价格的合理性。此外，韩国的租房市场相对成熟，租房流程透明，这也使得留学生在租房过程中能够更加放心。
综上所述，韩国租房便宜主要是由于地理位置、房屋类型、市场供需以及政策和管理等多方面的因素共同作用的结果。对于留学生而言，选择合适的租房方式和地点，可以在保证居住质量的同时，有效控制生活成本。