在日本租房时，房租的支付方式通常包括以下几个部分：
首月房租：
这是租客在签约时需要支付的第一笔费用，通常包括第一个月的房租。
礼金：
这是一种对房东的感谢费用，通常相当于1到2个月的房租，在签约时支付，并且通常在退房时不退还。
押金：
这是租客为了保障房东利益而支付的费用，通常相当于1到2个月的房租，在退房时，如果房屋无损，则押金会全额返还。
中介费：
如果通过房产中介租房，租客需要支付相当于1个月租金的中介费用。
共益费/管理费：
这些费用用于公共区域的维护和管理，如走廊照明、建筑物清洁等，通常由所有入住者共同承担。
火灾保险：
这是一项必须支付的费用，用于保障在发生如火灾、盗窃等意外情况时，对房东和租客进行赔偿。
其他费用：
可能包括钥匙更换费、保证料（房租担保公司费用）等。
请注意，上述费用可能因地区、房屋类型、中介政策等因素有所不同。在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，并确保理解所有费用及其支付方式和时间。