留学生在租房时，需要向房东询问以下问题以确保自己的权益和了解租赁条款：
租金及缴费制度
租金是多少？
房租是如何缴纳的？一季度一缴还是一年一缴？
是否有折扣或其他费用需要预先支付？
缴费日期是什么时候？是否在你银行卡到账日期之后？
押金及其他费用
押金是多少？
是否需要支付中介管理费或其他额外费用？
房东是否加入了政府担保的租赁押金计划（TDP）？
押金在租赁期结束后如何退还？
租赁期限及续租
租期是多长？能否延长或缩短租期？
如果提前搬出，需要遵守哪些规定和赔偿条款？
房租到期后是否可以续租？续租的条件是什么？
账单及费用
每月需要支付哪些账单？水电费是民用还是商用？
市政税是否可以减免？需要提供哪些证明文件？
是否需要支付物业费、网费等额外费用？
房屋设施及维修
房屋内的家具和电器是否齐全并且正常工作？
如果需要维修或更换，房东是否负责？哪些由租客负责？
遇到紧急情况（如爆管、漏水、火灾）时，维修流程是怎样的？
其他注意事项
是否有固定的收快递地址？
是否有其他租客或共享房间的情况？公共区域和私人区域如何划分？
租赁期间是否可以对房屋进行装修或更换家具？
是否需要签订正式的租赁合同？合同条款中应包含哪些内容？
通过提前询问并了解这些信息，留学生可以更好地规划自己的租房预算和生活，避免在租赁期间出现不必要的纠纷。