留学合租费用交税的方式如下:
学生身份租客免缴房屋税
如果合租的租客中至少有一名是全职学生,该学生可以免缴房屋税。学生需要向当地的Council证明其学生身份,并可能需要从Student Service获取相关证明信件寄给Local Council。
非学生身份租客需承担全部费用
如果合租的租客中没有全职学生,那么只有一个非学生身份的租客需要承担全部房屋税,并且可以申请25%的优惠。
独立纳税人各自扣除
如果合租的租客是独立的纳税人,那么每个人都需要按照各自的标准去扣除相关税费,包括房产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。
租金收入需缴个人所得税
留学生如果通过合租获得租金收入,并且收入超过免税额度,那么需要缴纳个人所得税。在交税时,可以预先扣除房子的相关开支,如水电气费用、地税(Council Tax)、服务费、房屋中介费、律师费和会计费用等。
建议
确认学生身份:确认是否有学生身份,并按照规定向当地Council申请免税证明。
了解当地税务规定:不同国家和地区的税务规定不同,建议详细了解所在国家的具体税务要求。
保留相关凭证:保留所有与租房相关的费用凭证,以便在报税时能够准确扣除。
通过以上步骤,可以确保留学合租费用的正确交税。