留学生租房难申请的原因主要包括：
宿舍数量有限
许多国家的大学，尤其是位于大城市的高校，宿舍数量不足，无法满足所有留学生的住宿需求。
地理位置
大学宿舍通常位于校园内或校园周边，而大城市中心地带的房价昂贵，导致宿舍资源更加紧张。
招生政策
为了完成招生计划和维持学校运营，一些大学会积极招收国际学生，这增加了宿舍的需求压力。
学生资格限制
宿舍通常只对学习成绩优异或有特殊困难的学生开放，硕士、博士学生及博士后研究课程的学生更有可能获得宿舍，而语言研修生则几乎不可能。
租房市场特点
租房市场可能存在无保证金、租金预付、月租、全税等不同的租赁类型，这些都会影响租金的高低。
文化差异
在一些国家，如日本，外国留学生可能因为文化差异（如不守规矩、吵闹）不被当地房东青睐。
租房规则严格
在日本等国家，租房需要保证人（担保人），这意味着留学生必须遵守严格的租房规则。
房源局限性
留学生在寻找住处时可能只关注学校周边，而忽视了市中心等其他房源丰富的区域。
地震安全考虑
日本没有集中供暖，这可能影响一些房东对外国留学生的租房意愿，尤其是在地震频发的地区。
经济压力
租房价格昂贵，留学生在承担学业和生活费的同时，还要面对租房的经济压力。
以上因素综合作用，导致留学生在申请租房时面临诸多困难。