悉尼留学生贷款购房通常需要考虑以下几个步骤和条件：
签证要求
留学生签证有效期需在12个月以上。
如果无移民定居打算，需在签证有效期3个月前将房产出售，否则可能会被安排拍卖。
贷款条件
留学生可以以父母为担保人，利用担保人的收入来担保贷款。
父母收入稳定，可以申请获批高达80%的贷款额度。
贷款机构通常要求有良好信用历史。
购房方式
父母可以以投资者身份在澳洲购买房产并出租给留学生。
留学生也可以以自己的名义购房，但需符合签证条件，并且可能需要父母的收入证明。
贷款审批
在签合同前，建议向贷款机构申请预批，评估自己的信贷能力。
预批有效期内选定房子，可以顺利进行房屋贷款。
额外考虑
如果已有物业，可以利用物业的净值部分申请再次抵押贷款。
父母作为保证人帮助子女购房的情况较为常见。
费用和手续
贷款过程中可能涉及服务费和开户费等。
提前咨询贷款机构或律师了解具体费用。
请注意，以上信息可能随时间变化，建议在实际操作前咨询专业的贷款顾问或律师获取最新信息。