在欧洲留学时，购买房产通常涉及以下步骤：
确定需求和预算
明确购房目的（自住或投资）和所需房产类型（新房或二手房）。
评估个人财务状况，包括收入、存款和信用评分。
了解可贷款额度，通常为基本工资的4.5倍。
寻找房源
通过房产中介或开发商网站寻找合适的房源。
考虑地理位置、交通便利性、周边环境和房屋类型。
评估房产的升值潜力和中介或开发商的信誉。
贷款初步同意书 （AIP）
向银行申请贷款初步同意书，以证明购房的认真性和资金实力。
市场调研
实地考察所看重的房子，了解房屋的具体情况。
考虑房价市场情况，以便在议价时做出合理的出价。
出价下订
根据市场调研结果，向卖家出价。
如果是新房，通过中介递交offer；如果是二手房，直接与卖家谈判。
出价后可能需要支付定金预订房源。
合同交换和签订
一旦offer被接受，通常在预订房源后21天内进行合同交换和签订。
请注意，购买房产是一个复杂的过程，涉及多方面的考量，包括法律、财务和个人情况。建议在做出决策前咨询专业人士的意见。